Accesarea unui credit imobiliar în Republica Moldova implică un proces riguros de verificare din partea instituției de creditare. Documentația corectă și completă joacă un rol esențial în aprobarea dosarului. Pentru a evita întârzieri sau respingeri, este important să știi exact ce acte sunt necesare și de ce sunt cerute.
1. Actele de identitate
Primul pas este identificarea corectă a solicitantului. Ai nevoie de:
- Buletinul de identitate (original și copie)
- Dacă aplici împreună cu un soț/soție sau un codebitor, și actele acestora vor fi solicitate
Instituțiile financiare vor folosi aceste documente pentru a verifica vârsta, cetățenia și domiciliul solicitantului.
2. Dovada veniturilor
Pentru ca banca să poată evalua capacitatea ta de rambursare, trebuie să prezinți:
- Adeverință de salariu (eliberată recent, de regulă în ultimele 30 zile)
- Contract individual de muncă (valabil și semnat)
- Extrase de cont bancar (ultimele 3–6 luni)
- Alte surse de venit (dividende, chirii, pensii, indemnizații), însoțite de acte justificative
În cazul în care lucrezi în străinătate, vor fi necesare documente care dovedesc venitul obținut legal acolo și transferurile regulate către Moldova.
3. Documentele legate de imobil
Dacă aplici pentru un credit destinat achiziționării unei locuințe, trebuie să furnizezi:
- Oferta de vânzare-cumpărare sau antecontractul semnat cu vânzătorul
- Extrasul din registrul bunurilor imobile (care confirmă cine este proprietarul actual)
- Certificatul cadastral
- Raportul de evaluare a imobilului (emis de un evaluator autorizat)
- Actele de proprietate ale vânzătorului
Acestea ajută banca să verifice dacă imobilul este eligibil pentru a fi gajat și dacă prețul corespunde valorii reale.
4. Alte documente posibile
În funcție de instituția aleasă, pot fi solicitate și:
- Certificat de căsătorie (dacă este cazul)
- Acordul soțului/soției privind contractarea creditului
- Declarație pe propria răspundere privind alte credite existente
- Confirmarea avansului (dacă ai deja suma disponibilă în cont)
Unele bănci pot cere inclusiv o copie a poliței de asigurare a locuinței, valabilă pentru întreaga perioadă a creditului.
Actele necesare pentru un credit imobiliar nu sunt complicate, dar lipsa unuia singur poate bloca întregul proces. De aceea, este recomandabil să începi din timp strângerea documentelor și să te consulți direct cu instituția aleasă pentru a verifica lista actualizată. Cu dosarul complet și în ordine, șansele de aprobare cresc considerabil, iar procesul devine mai eficient și mai rapid.